Лицензирование управляющих компаний: необходима прозрачность результатов

Автор: Борис Алексеевич Сысоев
Дата публикации: 06.02.2015 (22:56)

Информация помечена тегами:

Лицензирование управляющих компаний ЖКХ Жилищный кодекс РФ Инфонарод

23493
* количество прочтений.

С 1 мая 2015 года осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии будет запрещено. 

В Новосибирске прошёл первый этап лицензирования. Директора предприятий должны ответить на компьтере на 100 вопросов из 200, которые содержатся в перечне..... за 120 минут. Ниже мы представим весь перечень вопросов. Нормой является 86 % правильных ответов. Легко видеть, что руководитель, который ответил правильно только на 43% из перечня вопросов, получает допуск.

На сегодняшний день тестирование прошло  55 человек, по данным с сайта правительства НСО.

"Новости Новосибирска" дают другую цифру: 70 человек проходило и 12 "засыпалось".

 

На сайте  нашли порядок начисления баллов и проходной балл

25. За каждый правильный ответ на вопрос в форме теста претендент 
получает 2 балла, за неправильный ответ или отсутствие ответа – 0 баллов. 

 

26. Претендент, получивший за ответы на все вопросы индивидуального 
набора тестов менее 86 процентов максимально возможного количества 
баллов, считается не сдавшим квалификационный экзамен. 

Там же можно посмотреть и все 200 вопросов с вариантами ответов, среди которых претендент должен выбрать  правильный.

 

 

 

Первые 55 руководителей управляющих компаний проэкзаменованы

5 ФЕВРАЛЯ 2015 17:15
Экзамены руководителей управляющих компаний на право получения лицензии стартовали в Новосибирской области на этой неделе. В настоящее время в них приняли участие уже 55 человек. Практически все прошли испытания успешно. Всего экзамены планируется принять у более 300 человек.
В настоящее время экзамены проводятся два раза в неделю на основании заявлений, поданных в лицензионную комиссию. В ходе экзамена проверяется знание норм жилищного законодательства в части управления жилым фондом. Экзаменуемым необходимо ответить на 100 вопросов. Положительным считается результат не менее 86 правильных ответов. В настоящее время у основной массы сдающих экзамены руководителей результаты – не менее 90 баллов.
Квалификационные экзамены в соответствии с Жилищным кодексом РФ являются обязательными при осуществлении предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и для получения лицензии на осуществление такой деятельности. Квалификационный аттестат выдается на пять лет. Напомним, что согласно изменениям, внесенным в Жилищный кодекс РФ 1 сентября 2014 года, юридические лица и индивидуальные предприниматели обязаны получить до 1 мая 2015 года лицензию на деятельность, связанную с управлением многоквартирными домами. Товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы вправе осуществлять деятельность по управлению многоквартирными домами без лицензии.
 

Самый лучший результат - 99 правильных ответов за 15 минут.

Из 70 человек, проходивших тестирование,   12 ушло на пересдачу, согласно  предыдущему видео.

Списки не прошедших, ни как при поступлении в вуз,  их нигде официально не увидеть, пока, во всяком случае, как и количество правильных ответов, т.е. баллов, как при ЕГЭ. Попробуйте найти!!!

Ну, и, разумеется, время, за которое отвечали те или иные руководители, тоже неизвестно.

Получается, что многие руководители были "двоечниками", раз пошли пересдавать. Но ведь это не для поступления в вуз.

По сути, экзамены уже выявили отношение к законам в ЖКХ со стороны руководителей отдельных управляющих компаний.

Как нам сообщили, со второго раза прошла экзамены и руководитель "Петер-Дусман-Восток" Каримова, набрав на второй раз проходной минимум - 86 правильных ответов из 100 вопросов.

Но мы бы хотели получить уже  и  официальные данные: а вдруг что-то и   не  совсем  так?

Хоть мы и получили информацию от компетентных людей. Но лучше видеть протокол собственными глазами, говорят на сайте правительства НСО он был, вопрос только куда делся или как его там откопать? Пока не удалось.

Чем, собственно, руководитель отличается от абитуриента или школьника?

Только тем, что от его действий  зависит судьба многих людей.

В общем, где протокол сдачи ЕГЭ?

 

         Компания       Ф.И.О.Руководителя         Время        Баллы  место  1ая попытка 2ая попытка
??????   ?????????    15      минут       188     1  +  
               

Структура ошибок

вопрос  ответ ошибка
     
     

 

Даже если вызубрить не могут, то как они вообще могут следовать законам?

Хотя знание  закона ещё не избавляет от ответственности за неприменение его на практике.

Но как может применять тот, кто не знает?

Тем не менее, были и те, кто умудрился  не пройти с первого раза, в том числе и те, кто руководит своими управляющими компаниями уже около 10 лет. 

К сожалению, результаты тестирования руководителей не выкладываются  на сайтах ни Новосибирского правительства, ни ГЖИ НСО.

Управляющая компания - не личный огород. И пора бы всё-таки руководителям, отвечающим за ЖКХ,  шире информировать жителей. В том числе: какова процедура сдачи экзаменов, и как общественность может контролировать процесс лицензирования. Хотелось бы, чтобы процесс лицензирования  проходил в режиме он-лайн трансляций. А допуском к получению лицензии было бы стопроцентное знание всех 200 вопросов, поскольку это социальная сфера ответственности. Почему руководитель должен знать, по мнению  неизвестно кого, правильные ответы только на 43% вопросов? А на остальные, что не должен знать? И как это обосновывается?

Кто принял эти нормы, вероятно, понимал, что состав руководителей очень разнороден, и многие не пройдут с первого раза, и вряд ли пройдут вообще, если дать все 200 вопросов.

Есть ли  сайты, на которых человек может потренироваться в прохождении экзамена? Да, есть. Вероятно, и  не один. Вопрос: есть ли рекомендованные сайты для тренировки, и есть ли  среди них бесплатные? Мы пока не нашли ни на сайте ГЖИ, ни на сайте правительства НСО.

На сайте, который приведён ниже, прошёл демотест. Но вот маленькая загвоздка: попытавшись пройти демоверсию, обнаружил некоторое несоответствие. На вопрос, приведённый ниже, не было ответа, который уже давно озвучен во всех статьях. Решив всё-таки просто нажать, чтобы пройти дальше, получил комментарии.

Демоверсия состоит из 10 вопросов.

 

Желающие  могут пройти его сами на сайте

ТЕСТ ЖКХ

 

С 2015 года управление многоквартирными домами – только по лицензии

http://www.pravosoznanie.org/3...

31 Июля 2014 г.

С 2015 года управление многоквартирными домами – только по лицензии

С 01 мая 2015 года осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии будет запрещено. 

Такое изменение утверждено Федеральным законом от 21 июля 2014 года № 255-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ, отдельные законодательные акты РФ и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ». Данный закон вступает в силу с 01 сентября 2014 года, за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки.

До 01 мая следующего года все управляющие компании должны получить лицензию на управление многоквартирными домами. Но получение лицензии не потребуется для товариществ собственников жилья, жилищных кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов.

Выдавать лицензии будут органы государственного жилищного надзора на основании решения лицензионной комиссии субъекта Российской Федерации. Лицензия будет предоставляется без ограничения срока ее действия, но данный вид деятельности можно будет осуществлять только на территории того субъекта РФ, в котором она выдана.

Такой порядок введен для осуществления государственного контроля за данным видом деятельности. Так, для получения лицензии ее соискатель должен зарегистрироваться в качестве юридического лица или индивидуального предпринимателя, а также выполнить ряд других лицензионных требований (отсутствие судимости у должностного лица за преступления в сфере экономики, наличие квалификационного аттестата и др.). Сведения о выданных лицензиях будут включаться в реестр лицензий субъекта РФ и сводный федеральный реестр лицензий. Если в течение календарного года управляющей компании или ее должностному лицу суд два и более раза назначит административное наказание за неисполнение предписания, выданного органом государственного жилищного надзора в отношении многоквартирных домов, то сведения о таких домах исключаются из реестра лицензий субъекта РФ и управляющая компания перестает управлять ими. И когда общая площадь помещений, исключенных из реестра многоквартирных домов, достигнет 15 и более процентов от общей площади помещений в домах, которыми компания управляла в течение календарного года, орган государственного жилищного надзора сможет обратиться в суд с требованием аннулировать лицензию.

Кроме этого, указанным Законом введена административная ответственность:
- за нарушение правил осуществления предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (ст. 7.23.3 КоАП РФ);
- за осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами без лицензии (ст.14.1.3 КоАП РФ);
- за нарушение лицензионной комиссией субъекта РФ требований законодательства о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (ст. 19.6.2 КоАП РФ).

 

 

Фото Евгения Смирнова, ИА «Клерк.Ру»

 

На 100 вопросов придется ответить руководителям управляющих компаний при лицензировании

 Новосибирские Новости

08 дек 2014 12:56
 
 
Никита МанькоНовосибирские новости
Фото с сайта viona-cleaning.ru

После 1 мая 2015 года ни одна УК не сможет работать без лицензированного руководителя. Чтобы получить квалификационный аттестат, руководители будут не экзамен отвечать на 100 вопросов. Дома, в обслуживании которых нарушения хронически не исправляются, исключат из реестра управляющих компаний. Муниципальные унитарные предприятия послужат временной управляющей организацией для исключенных домов.

В Новосибирске создают комиссию лицензирования управляющих компаний к 20 декабря. О будущем лицензирования УК рассказали 5 декабря специалисты государственной жилищной инспекции. С 1 сентября 2014 года все УК обязаны получить лицензию, исключение составляют ТСЖ, ЖСК и ЖК.

Всем руководителям управляющих компаний предстоит получить квалификационный аттестат. «Компании обязаны предоставить аттестат лицензионной комиссии. Согласно закону, после 1 мая 2015 года ни одна УК не сможет работать без лицензированного руководителя. Экзамен руководителей несложный, список из 200 вопросов опубликован на сайте Государственной жилищной инспекции по Новосибирской области. Из них будут отобраны около 100 для экзаменации», – рассказал начальник государственной жилищной инспекции по Новосибирской области Игорь Лобарев. По его словам, экзамен бесплатный, а госпошлина на лицензирование составит 30 тыс. рублей.

Если дом в составе лицензированной УК получит два предписания жилищной инспекции в течение года, то он будет исключен из реестра УК. «В течение 15 дней муниципалитет должен будет найти новую управляющую компанию, которая возьмется обслуживать ветхое жилье. Риска того, что управляющая компания откажется от ветхого фонда мало – от таких домов УК могут избавиться только через суд», – сообщил Игорь Лобарев. Он подчеркнул – если УК получит предписания на более 15% своих домов, то лишится лицензии.

Содержать дома на время перехода от одной УК к другой может муниципалитет. «Если высвободится много ветхих домов, мэрии придется проводить много открытых конкурсов. Не обязательно отдельно создавать муниципальную управляющую компанию, у нас есть МУПы и МКП, которые могут с этим справиться. Также орган местного самоуправления может заключить договор управления без конкурса», – пояснила начальник отдела лицензирования  ГЖИ по Новосибирской области Дарья Блудшая.

 

 

Управляющие компании в сфере ЖКХ готовятся к лицензированию

 

Вячеслав Горчаков, Новосибирские новости
 

К экзамену на профпригодность готовятся управляющие компании по всей стране. С сентября и до 1 мая они обязаны получить лицензию на работу, а их руководители – пройти аттестацию. Без этих документов к обслуживанию многоквартирных домов не допустят. Правда, далеко не всё готово к лицензированию, а само новшество до сих пор многие критикуют.  

Временные трубы лежат во дворе месяцами. Теплотрассу раскапывают каждый год. В ЖЭУ не дозвониться. Галина Дедигурова устала от нерасторопности управляющей компании. Она надеется, что новый закон о лицензировании встряхнет жилищников.

«Какие-то аварии бесконечные, машины сюда постоянно заезжают. Мы ничего практически не можем сделать. Я думаю, что все-таки управляющая компания поддержат нас в этом вопросе, завершит этот ремонт», – надеется жительница дома № 29 по ул. Котовского Галина Дедигурова.

Теперь специальные комиссии проверят всё — от технической оснащенности до наличия необходимых данных на сайте управляющей компании. Руководители этих организаций сдадут экзамен по жилищно-коммунальной теме. «Двоечники» останутся без аттестата и без должности. К испытаниям не допустят судимых за экономические и тяжкие преступления.

Наказать нерадивую управляющую компанию можно будет не только штрафами. Если организация дважды не исполнит предписания инспекции по одному и тому же дому, ее могут лишить возможно управлять этой многоэтажкой. А если такие нарушения будут касаться 15% жилищного фонда компании, у нее могут вовсе отобрать лицензию.

Провести работу над ошибками после этого уже не выйдет, ведь лицензии будут выдавать только до 1 мая следующего года. Затем рынок ЖКХ попросту закроют для новичков. В самих управляющих компаниях к новым правилам игры отнеслись неоднозначно.

«Мы этим живем. Если не упорядочить, не навести порядок в этой сфере, трудно будет вперед продвигаться», – отметил генеральный директор управляющей компании «Петровская слобода» Петр Шахов.

«Нужно представлять состояние наших домов. На каждой компании есть определенное количество ветхого фонда. Это приведет к тому, что компании будут скидывать ветхий фонд, а это ни к чему хорошему не приведет», – уточнил исполнительный директор управляющей компании «Дзержинец» Иван Волков.

Однако сейчас эксперты больше опасаются аврала: экзамены не за горами, а точных указаний по этому поводу от Москвы до сих пор нет.

«Если методические указания поступают в конце сентября, то к процедуре лицензирования УК смогут приступить только с января 2015 года. А там остается буквально три месяца до окончания срока», – говорит исполнительный директор регионального центра общественного контроля в сфере ЖКХ по Новосибирской области Сергей Аверьяскин.

В некоторых регионах решили действовать самостоятельно. В Новосибирске директоров управляющих компаний уже посадили за парту. За дело взялись и мошенники: они предлагают обучить управдомов и даже сдать за них экзамен, разумеется, за деньги.

Смотрите программу «Новосибирские новости» на телеканалах «Регион ТВ» (пн-пт в 20.30), «Домашний» (пн-пт в 23.00) и «ТВ3» (вт-сб в 8.00)

Программа «Новосибирские новости» на YouTubewww.youtube.com/novosibirskieNovosti

 

 

 

 

10 сентября 2014 года состоялся обучающий семинар для управляющих компаний Новосибирской области на тему «Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами»

11 СЕНТЯБРЯ 2014 8:00
​семинар проводился на площадке Регионального Центра Общественного контроля в сфере ЖКХ по Новосибирской области при активном участии министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области
 

 

 
 
1-го сентября 2014 года вступили в силу поправки в Жилищный Кодекс РФ, в соответствии с которыми деятельность по управлению многоквартирными домами (МКД) подлежит обязательному лицензированию, а так же вводится обязательная процедура аттестации руководителей управляющих организаций. Решение о выдаче лицензий будет приниматься лицензионной комиссией, состав которой в настоящее время согласован и находится на утверждении.
Как показал опрос  руководителей предприятий жилищно-коммунального комплекса, проведённый НП «ЖКХ-Контроль. Новосибирск» в период с 1 по 21 июля 2014года, практически никто не знает предстоящих процедур и порядка получения лицензий.
10 сентября 2014 года на площадке Регионального Центра Общественного контроля в сфере ЖКХ по Новосибирской области, состоялся обучающий семинар для управляющих компаний Новосибирской области на тему: «Лицензирование предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами».
В работе семинара приняло участие порядка 70 управляющих компаний Новосибирской области, сотрудники регионального центра, сотрудники Министерства строительства и ЖКХ Новосибирской области, Общественной жилищной инспекции, члены лицензионной комиссии.
В рамках семинара были рассмотрены следующие темы:
- изменения в ЖК РФ в части лицензирования УК;
- положение о лицензировании;
- структура лицензионной комиссии;
- порядок аттестации руководителей предприятии;
- порядок оформления и подачи документов;
- права и обязанности участников процесса лицензирования.
Представителям управляющих компаний была продемонстрирована демоверсия программы по сдаче теста.
 
От участников семинара поступило большое количество вопросов, на которые были даны комментарии и ответы специалистов. По итогам проведения семинара участникам были выданы именные сертификаты от Регионального Центра Общественного контроля в сфере ЖКХ по Новосибирской области.
 

Поддержите автора публикации

Быть автором - это не просто. Много сил уходит на то, чтобы добыть информацию, написать о ней публикацию и оформить её внешний вид. Сообщество ИнфоНарод.РФ не платит зарплат, но каждый день появляются новые публикации! Главной мотивацией наших авторов служит стремление донести до людей важную информацию, обратить внимание общества на волнующую тему. Если Вам понравилась публикация своим содержанием и/или оформлением, то, пожалуйста, поддержите автора рублём. Тем самым Вы покажете всему сообществу ИнфоНарод.РФ, что данная публикация действительно ценна и удачна. А автор сможет хоть немного компенсировать затраченное время.

рублей

Раздел комментариев к данной публикации:


Автор комментария: Незарегистрированный пользователь
Дата публикации: 07/02/2015 (22:33)

Самое главное, - это не сама сдача экзамена, а процедура получения лицензии. Сдали уже 4 группы. Хоть косу-нибудь из собственников УК, руководители которых сдали экзамен сообщили, что их УК начала процесс лицензирования? А ведь это - обязательная процедура, т.к в течение этого месяца собственники вправе отказаться от управления данной Укашки и расторгнуть договор.Ещё не слышала о том, чтобы УК или ГЖИ об этом собственников известили, а УК уже неделю сдают... Вот за что биться надо, а не за проценты. И писать о нарушениях УК в ГЖИ. Время идёт!


Автор комментария: Незарегистрированный пользователь
Дата публикации: 02/04/2015 (11:43)

Получена лицензия №1 на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами.

Все управляющие компании обязаны получить лицензии до 1 мая 2015 года.
31 марта УК «РусьДом» вручили первую в НСО лицензию на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами.
Для получения лицензии нужно сдать квалификационный экзамен, подать заявку на получение лицензии, пройти проверку по раскрытию информации и всех данных о деятельности и составе компании.
Генеральный директор УК «РусьДом», Суханкин Алексей Владимирович:
- Управляющая компания «РусьДом» реально оценивает свою ответственность перед собственниками, оперативно и профессионально решает все возникшие задачи. Мы благодарны за поддержку нашей организации в подготовке к лицензированию сотрудниками ГЖИ. Думаю, что наша компания достойна лицензии на осуществление предпринимательской деятельность по управлению многоквартирными домами под номером один!
___________________________________________________________________________
Жилой комплекс «Кедровый» - это единый архитектурный и ландшафтный ансамбль, профессиональное коммунальное и бытовое обслуживание
На сегодняшний день в рамках жилого комплекса построены и сданы в эксплуатацию комплекс таунхаусов 13 домов и 12 многоквартирных домов переменной этажности.
В управлении УК «РусьДом» находятся 25 МКД, общей площадью 41 128,9 кв.м., придомовая территория с ландшафтным дизайном, фонтанами, скульптурами и озеленением.
На территории комплекса высажено3200 крупномерных деревьев (ели, пихты, сосны, кедры и 10 видов лиственных), уложено 7 га рулонного газона, все деревья пронумерованы, ведется постоянный уход и наблюдение агрономом.

Контакты:
г. Новосибирск ул. Кедровая, 35
(383) 325-14-99
Заместитель генерального директора
по социальной работе и связям с общественностью
Логунова Елена, +79133994931
http://rusdom.nsk.ru
http://www.iskrus.com


Автор комментария: Незарегистрированный пользователь
Дата публикации: 26/05/2015 (09:22)

Компания АСУ Жилищный Стандарт проводя комплексную автоматизации работы УК, позволит решить ряд острых проблем в бизнес- процессах УК. Значительно повысит рентабельность и упростит процедуры прохождения лицензирования и раскрытия инф.по п.731.
Информация об услугах и системе: http://www.it-uk.ru/page-impor...
Мы работаем с более чем 12млн.кв.м. жилья в 6 крупнейших регионах РФ.



Image CAPTCHA

Логотип

Большой Академгородок

О жизни правобережья Советского района Новосибирска: Верхняя зона, Нижняя зона (Щ), Шлюз, Нижняя Ельцовка, пос. Кирово, пос.Геологов), Бердск. А также о наших людях за рубежом.


@

Модераторы содержания канала: Марина Петровна Кузьмина; Александр Князев; Борис Алексеевич Сысоев; Сысоев Егор Борисович; Чижиков Роман Сергеевич; Бертенёва Ирина Константиновна;
Дата создания: 16.04.2014 (12:00)